楼东租房合同

楼东租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（城市/县）路号的房地产（以下简称“房屋”）的所有权，乙方希望承租该房屋用于（居住/商业/办公）用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（城市/县）路号，具体房号为，房屋结构为，建筑面积为平方米

1.2该房屋权属清晰，甲方拥有完全的所有权，且未设置任何抵押权或其他权利限制

1.3房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件及相关权属文件第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的日前支付下一的租金

3.3乙方支付租金的方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方应提供合法的收费凭证

3.4甲方不得随意提高租金，若因市场变化确需调整租金，应提前日与乙方协商，并达成书面协议第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的担保

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第五条房屋的交付与接收

5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交接验收单》第2页共5页

5.2房屋交付时，乙方应支付首期租金及押金，甲方应提供房屋钥匙及相关资料

5.3乙方接收房屋后，应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用房屋

6.

1.2甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并及时处理房屋及设施的日常维修

6.

1.3甲方不得在租赁期间无正当理由收回房屋

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，并享有安静的居住或使用环境

6.

2.2乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠

6.

2.3乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途

6.

2.4乙方应保持房屋及设施的清洁与完整，因使用不当造成的损坏应承担维修费用第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担，甲方应提供相关费用账单或协助乙方办理缴纳手续

7.2房屋的日常维修费用（因乙方使用不当除外）由甲方承担，甲方应积极履行维修义务，不得无故拖延第八条房屋的转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人第3页共5页

8.2若经甲方书面同意转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方须对转租房屋承担连带责任第九条合同的解除

9.1任何一方不得擅自解除本合同，除非出现以下情形

9.

1.1甲方因房屋所有权变更需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退回剩余租金及押金

9.

1.2乙方因正当理由需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金视情况部分或全部退还第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰支付违约金

10.2乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施的，甲方有权解除合同，并扣除押金，要求乙方赔偿相应损失

10.3甲方无故提前收回房屋或不履行维修义务的，应退还押金并赔偿乙方损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

11.2协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份第4页共5页甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日通过本合同的签订，双方明确各自的权利与义务，确保租赁关系的合法性和稳定性第5页共5页。