榆树租房合同

榆树租房合同本合同由以下双方于年月日在吉林省榆树市签订出租人（以下简称甲方），身份证号码，联系电话，地址承租人（以下简称乙方），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方愿意将其所有的位于榆树市街道小区号楼单元室的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于榆树市街道小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业用房/办公用房等），房屋所有权证编号为第二条租赁期限双方约定，该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权双方需另行签订书面租赁合同第1页共5页租赁期内，若甲方出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在接到通知后日内有权选择是否行使优先购买权；若乙方放弃优先购买权，则本合同自动终止，甲方应依法协助乙方办理相关手续第三条租金及支付方式双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元），租金按每支付，第一次租金于本合同签订之日支付，以后租金应于每期开始后日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供收据，如乙方要求发票，甲方应依法开具租金支付方式为（现金/银行转账/其他），账户信息第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写元）作为押金，用于保证乙方履行本合同义务租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏（自然折旧除外），甲方应全额退还押金（不计利息）若因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除相应违约金，剩余押金予以退还第五条房屋的交付及使用甲方应于本合同签订之日将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及设施，并签署《房屋交接确认书》交付后，该房屋及附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担；因正常使用导致的自然损耗除外，由甲方负责维修第2页共5页若房屋需要进行较大修缮，甲方应在接到乙方通知后日内进行，费用由甲方承担；特殊情况除外，双方协商解决承租期间，乙方应合理使用房屋及设施，不得进行非法活动，不得擅自改变房屋结构或用途；若有损坏，应承担修复责任承租期间，乙方不得转租、转借该房屋或将房屋用于牟取非法利益，否则甲方有权立即解除合同，押金不予退还承租期间，乙方应按时支付物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用，相关费用标准按政府规定执行第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权收取租金及押金，并依法行使所有者的其他权利承担房屋主体结构的维修责任，接到乙方通知后及时处理不得干涉乙方的正常居住和生活，未经乙方同意不得随意进入房屋乙方权利与义务有享用该房屋及其附属设施的合法使用权按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠维护房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途遵守物业管理及社区公约，不得进行非法活动，不得损害公共设施第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，退还未使用的租金并返还押金；因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共5页若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，支付相当于个月租金的违约金，甲方可不予退还押金或要求赔偿损失第八条违约责任甲方违约责任未能按时交付房屋或提供必要设施，导致乙方无法正常居住，应赔偿乙方相应损失在租赁期间内出售该房屋，未提前通知乙方，导致乙方无法行使优先购买权，应承担相应责任乙方违约责任未能按时支付租金，每逾期一日，应按欠租金额的%支付违约金擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求赔偿损失损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿，应承担相应责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，可向榆树市人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字之日起生效双方签署本合已充分了解并自愿接受本合同的所有条款甲方（签字）第4页共5页日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。