横栏租房合同审查

横栏租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省横栏镇签订出租方（以下简称“甲方”）（姓名或公司名称）身份证号或统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）（姓名或公司名称）身份证号或统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所有的位于横栏镇路号的房屋出租给乙方一事，达成如下协议第一条租赁物及相关事项

1.1甲方出租的房屋位于横栏镇路号，具体位置及房产情况如下

1.2房屋用途乙方承租该房屋用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3房屋面积该房屋的建筑面积为平方米

1.4房屋权属甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在权利瑕疵（如抵押、查封等情况）第1页共5页第二条租金及支付方式

2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币元整（大写）/月

2.2租金支付方式乙方应于每月的第日前以方式（银行转账、现金等方式）支付当期租金至甲方指定账户

2.3甲方收款账户信息开户银行账户名称银行账号第三条押金

3.1押金数额乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写）

3.2押金用途作为乙方履行本合同项下义务的担保

3.3押金退还在本合同到期且乙方无违约行为，退还押金时，甲方应于日内将押金无息退还乙方第四条租赁期限

4.1租赁期自年月日起至年月日止，共计个月

4.2续租租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同

4.3提前终止在租赁期间，若因特殊情况需提前终止合同，双方应提前日书面通知对方，并协商一致后解除本合同第2页共5页第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性及完整性，不得在租赁期间将该房屋出租或出售

5.

1.2甲方负责房屋的日常维修和维护，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.

1.3甲方不得无故干扰乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方承租的房屋

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及与房屋使用相关的费用（如水、电、燃气、物业费等），费用明细见本合同第七条

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施设备如因乙方原因导致损坏，需承担相应的维修费用

5.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或允许他人居住，不得擅自改变房屋用途或结构

5.

2.4乙方应保持房屋及设施的清洁卫生，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品第六条费用承担

6.1物业管理费由甲方或乙方支付，费用为元/月，由方承担

6.2水电费由乙方自行承担，费用按照实际使用量计算，由乙方按月支付

6.3燃气费由乙方自行承担，费用按照实际使用量计算，由乙方按月支付第3页共5页

6.4房屋维修费日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.3任何一方违反本合同约定，导致对方无法继续履行合同的，违约方需承担相应的违约责任第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金

8.2乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或损坏房屋及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3甲方无故提前收回房屋或违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效第十一条签署生效第4页共5页甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同仅为范本，实际使用时需根据具体情况补充和调整内容，建议在签订前请专业律师进行审查第5页共5页。