横琴租房合同

横琴租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在广东省珠海市横琴新区签订甲方（出租人）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租人）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方愿意将位于横琴新区的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于广东省珠海市横琴新区路号室，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业），房屋权属证明文件编号为第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前日以书面形式通知对方第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户账户名称银行账号开户银行租金支付方式变更的，双方应另行书面约定第四条押金条款乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下之义务押金的使用范围包括但不限于乙方拖欠租金、物业费等费用的；乙方损坏房屋及设施设备的；乙方未按合同约定退房的合同期满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共5页第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋权属清晰，无纠纷，并依法享有出租权；甲方应提供该房屋的权属证明文件及相关的出租证明材料；甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在出租期间保持其原有结构；甲方不得在租赁期限内随意提高租金或增加其他不合理费用乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠；乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等相关费用；乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方，未经甲方书面同意，不得在该房屋内从事违法行为或经营性活动；乙方应按约定时间退房，并将房屋及设施设备恢复至正常使用状态第六条费用承担租赁期间，水、电、燃气、物业、网络等费用由乙方承担；房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或擅自改变房屋结构导致的损坏除外；房屋的日常清洁及维护由乙方自行负责第七条合同续签合同期满后，双方有意续签的，应于合同期满前日以书面形式通知对方；续签时，租金及其他条款双方协商一致后另行签署书面协议第3页共5页第八条提前解除合同除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同；如需提前解除合同，违约方应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失；任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担对方为此支付的诉讼费、律师费等合理费用第十条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，遭受的损失各自承担，互不追究责任第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第5页共5页。