横琴租房合同整理

横琴租房合同整理合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省珠海市横琴新区签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方合法拥有位于横琴新区的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，且乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于横琴新区（以下简称“该房屋”），具体地址为，房屋面积为平方米，房屋用途为

1.2该房屋的权属证明文件为，甲方承诺其对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币元（大写元整）租金按支付，支付方式为

3.2乙方应于每个支付周期开始前日一次性支付当期租金租金支付至甲方指定的银行账户账户名称，开户银行，银行账号

3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则视为租金支付至原账户有效第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金在本合同签订之日一次性支付至甲方指定账户

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的费用或因违约造成的损失租赁期届满，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3甲方不得将押金挪作他用，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方应保证该房屋的合法性，并提供与该房屋相关的权属证明文件

5.

1.2甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可leased状态，并不得将该房屋出租给第三方，除非双方另有约定

5.

1.3甲方有权进入该房屋检查房屋状况，但应提前日以书面形式通知乙方，并在乙方正常工作时间内进行，不得干扰乙方的正常使用

5.

1.4甲方应保证该房屋及其附属设施的正常维修，如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应赔偿责任

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

5.

2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内进行非法活动，不得干扰其他住户的正常生活

5.

2.4乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条费用承担

6.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等由乙方承担，费用由乙方自行缴纳

6.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担

6.3双方应承担的其他费用由双方另行协商确定第七条合同解除第3页共5页

7.1双方协商一致，可以解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的

7.

2.2乙方利用该房屋进行非法活动的

7.

2.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方未按约定提供该房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋的

7.

3.2甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用该房屋的

7.4合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应按现状归还该房屋，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已发生费用后）及押金第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失

8.2租赁期内，乙方提前退租的，甲方有权没收押金，且乙方应按未履行期间的租金标准支付剩余租金

8.3甲方提前收回房屋的，应向乙方支付剩余租赁期间的租金作为违约金，并退还押金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3双方对本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（出租人）签字年月日乙方（承租人）签字年月日签订地点第5页共5页。