欺诈 无效合同 租房

欺诈无效合同租房合同编号租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式住址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式住址鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋产权证明编号为房屋的现状及设施设备情况已由甲乙双方共同确认（详见附件《房屋交验清单》）甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同任何一方未履行上述通知义务或协商不成的，本合同终止第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整），租金标准如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日按照月租金的%支付违约金甲方收款账户信息开户银行账户名称银行账号第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额第五条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应提前书面通知甲方并征得同意第2页共4页房屋日常维护由乙方负责，费用由乙方承担；房屋主体结构或大型设备需要维修的，甲方应及时处理，费用由甲方承担乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得随意转租或转借房屋任何因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本交甲方备案，转租期限不得超过剩余租赁期限如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，且不退还押金，产生的损失由乙方承担第七条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同如因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金及押金任何一方未履行合同义务导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任第八条欺诈责任在租赁过程中，甲乙双方均应诚实守信，如一方存在欺诈行为，例如提供虚假信息、隐瞒重要事实、擅自改变房屋用途或转租等，导致合同无效或无法履行的，欺诈方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任第九条无效合同的处理第3页共4页如本合同因违反法律法规或公序良俗被认定为无效，双方应协商处理，各自返还已履行部分的财产或利益无效合同自始无效，双方应停止履行合同，且不得以此为由主张对方承担合同约定的义务或违约责任，但因一方过错导致合同无效的，过错方应赔偿造成损失的非过错方第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议影响到合同的根本目的第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期附件《房屋交验清单》第4页共4页。