歌厅租房合同

歌厅租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将位于市区路号的歌厅出租给乙方使用，乙方同意承租该歌厅，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物描述

1.1甲方出租的歌厅位于市区路号，具体位置详见附件《租赁物位置图》该歌厅的建筑面积为平方米，使用性质为商业用房，经营范围为歌厅娱乐服务

1.2甲方保证其对该租赁物拥有合法的出租权利，并承诺在租赁期间内不将该租赁物转租给第三方或与其发生任何形式的权利冲突

1.3乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业规定第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租该歌厅，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求

2.3续租事宜应另行签订书面合同，续租期间租金标准由双方另行协商确定第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证

3.3乙方应于每月日前支付当月租金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金

3.4租赁期间，若遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金标准发生变化，双方应另行协商租金调整事宜第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等费用的支付第2页共5页

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方

4.4若乙方在租赁期间内损坏租赁物或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应确保租赁物的结构安全，并在租赁期间内提供必要的维修服务，费用由甲方承担

5.

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无正当理由提前收回租赁物

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁物内开展合法的歌厅经营活动，享有对该租赁物的使用权

5.

2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及内部设施，避免损坏如有损坏，应及时修复或赔偿

5.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业规定，不得从事违法活动，不得扰民第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担该租赁物的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等所有相关费用

6.2甲方应承担租赁物的房屋维修费用及结构安全责任

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并由乙方承担相关费用第3页共5页第七条合同的续签与终止

7.1本合同在租赁期限届满后自动终止，双方未续签书面合同的，本合同不再继续履行

7.2若乙方在租赁期间单方面解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金

7.3若甲方在租赁期间单方面解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并赔偿乙方相当于个月租金的损失第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应向守约方支付违约金违约金标准为个月的租金

8.2若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失

8.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

9.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日附件租赁物位置图其他相关文件第5页共5页。