正大租房合同

正大租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望租赁甲方拥有的房屋用于居住或经营，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体为（市/县）（区/县）路号单元室该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，结构为，用途为甲方保证该房屋不存在权属争议，且有权出租该房屋租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，也不得在未经乙方同意的情况下进行任何形式的抵押或设定他项权利第二条租赁期限第1页共4页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方可协商续签合同在本合同期限内，任何一方不得擅自终止合同，除非发生本合同约定的违约情形第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付），乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付下一期货款乙方应将租金支付至以下账户开户名称开户银行账号甲方收款后应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的担保押金不计利息，租赁期满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金若乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共4页甲方应按时交付该房屋，并提供必要的房屋现状证明文件甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方提出合理维修需求时及时修复甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活或经营乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用该房屋及设施设备乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得进行违法活动，不得存放危险物品乙方应保持该房屋的清洁与卫生，并合理使用水、电、燃气等设施，避免浪费或损坏乙方不得将该房屋转租、转借或改变承租人，如需变更，应征得甲方书面同意乙方应遵守该房屋所在小区或区域的管理规定，不得违反物业管理条例第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若发生以下情形，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金，逾期超过天；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方利用该房屋进行违法活动若发生以下情形，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金甲方未按约定交付房屋；甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；第3页共4页甲方未经乙方同意将房屋抵押或设定他项权利第七条违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方遭受的损失若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失任何一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写元整）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。