正定租房合同审核

正定租房合同审核房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于正定县（详细地址）的房屋出租给乙方使用该房屋为（商品房/二手房/其他），建筑层数为层，所在层数为层，建筑面积为平方米（以房产证为准）房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证明编号为第二条租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止合同期满后，若乙方有意继续承租，需在合同期满前三个月向第1页共6页甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商续租事宜，并签订续租合同第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整），租金标准应符合当地市场价格，并按年递增%（如有递增）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，甲方不得挪作他用合同期满，乙方结清所有应付费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利义务甲方的权利义务甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，并保证房屋的合法性，无任何产权纠纷甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方整改或解除合同第2页共6页在租赁期间，甲方不得随意提高租金，不得在合同期内收回房屋（特殊情况除外，需提前日书面通知乙方）甲方负责房屋的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外乙方的权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护，因使用不当或人为损坏需承担维修费用如因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动；不得擅自转租、转借房屋或允许他人使用房屋如需转租，需提前日书面通知甲方并征得同意，否则视为违约第六条房屋的交付及验收甲乙双方应共同到场查验房屋及附属设施，并在验房记录上签字确认乙方发现房屋及附属设施有损坏或不符合约定的条件，应立即通知甲方进行修复房屋交付时，双方应签署《房屋交接单》并明确双方责任第七条费用承担在租赁期间，乙方应承担水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费、宽带费等使用该房屋所发生的费用，并承担延迟支付上述费用所产生的滞纳金或违约金甲乙双方约定，如因乙方原因导致上述费用未按时缴纳，甲方有权从押金中扣除相应费用第3页共6页第八条合同的变更与解除甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因不可抗力因素（如政府征收、自然灾害等）导致无法继续履行合同，甲方应提前日通知乙方，协商解除合同，双方互不承担责任乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动；乙方擅自转租、转借或允许他人使用房屋；乙方未按时支付租金连续超过日；乙方累计拖欠租金达到日或金额达到元第九条违约责任甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方造成的实际损失甲方违约责任甲方未按合同约定按时交付房屋或提供必要服务，导致乙方无法正常使用房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金，除补交租金外，还需支付滞纳金；乙方提前退租，需提前日书面通知甲方，若未提前通知，需向甲方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决第4页共6页甲乙双方在履行本合如发生争议，应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定房屋装修甲方允许乙方进行必要的装修，但装修方案需书面通知甲方并经同意装修费用由乙方承担，合同期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分，房屋归甲方所有费用分担因房屋维修或改造发生的费用，如属于甲方责任，则由甲方承担；如属于乙方使用不当造成的，则由乙方承担安全责任乙方应遵守安全规定，做好防火、防水、防盗等工作，确保房屋安全使用因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任出租方的转租权在租赁期内，甲方有权自主决定是否出租房屋，但若乙方仍需继续租用，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请第十二条合同的生效与其他事项本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（以下无正文）签署地点正定县甲方（签字）签署日期年月日第5页共6页乙方（签字）签署日期年月日注如需盖章，甲乙双方可自行加盖单位公章或合同章第6页共6页。