正常的租房合同

正常的租房合同租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体位置为（市/县）区路号幢单元室，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、办公等）该房屋的权属证书编号为第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止若双方同意延长租赁期限，应在本合同届满前日内另行签订书面补充协议第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号支付时间第一次租金应于本合同签署之日起日内支付，此后每隔月支付一次第四条押金押金金额人民币元（大写元整）押金用途用于确保乙方履行本合同项下的义务押金退还在租赁期满且双方结算清楚后，甲方应于日内将押金无息退还乙方，前提是乙方未违反本合同约定且甲方未因乙方行为遭受损失第五条权利与义务甲方的权利与义务权利第2页共6页a.甲方有权收取租金及押金b.甲方有权在租赁期届满或提前终止合同后收回该房屋c.甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定义务a.甲方应确保该房屋的权属无争议，并保证该房屋在租赁期间内具备合法的出租资质b.甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方要求时提供必要的维修服务c.甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更合同条款乙方的权利与义务权利a.乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋b.乙方有权在租赁期满后，在同等条件下优先续租该房屋c.乙方有权要求甲方对该房屋及其附属设施进行维修，以确保其正常使用权义务a.乙方应按时支付租金及押金，并不得以任何理由拖欠b.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备c.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、宽带、物业等费用，费用支付方式由甲乙双方另行协商d.乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交还给第三人使用，也不得在该房屋内进行违法活动第六条费用承担第3页共6页租金由乙方承担水费、电费、燃气费由乙方承担，费用按月缴纳物业费由乙方承担，费用按季度/年度缴纳其他费用如因乙方使用该房屋产生的其他费用，由乙方承担第七条房屋维修日常维修该房屋因正常使用而发生的小规模损坏，由甲方负责维修，并承担相关费用大额维修如因乙方使用不当或故意损坏导致的大规模维修，费用由乙方承担维修通知乙方如发现该房屋或设施有损坏或需要维修，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修第八条房屋使用乙方不得在该房屋内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等该房屋仅限于合法使用，乙方不得将其用于非法商业用途或其他未经甲方书面同意的用途乙方不得在该房屋内存放危险物品，如易燃、易爆、剧毒等，以免发生安全事故第九条合同的变更与解除协商解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同提前解除若因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权提前解除合同，并要求违约方赔偿损失其他解除情形如因该房屋被政府征收、征用，或发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第4页共6页第十条违约责任乙方违约责任a.乙方无故拖欠租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金b.乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金c.乙方在房屋内进行违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失甲方违约责任a.甲方未按约定提供该房屋或设施，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金b.甲方在租赁期间内擅自提高租金或变更合同条款的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失第十一条补充条款甲乙双方同意，若因对该房屋的装修或添置的设施设备需要进行变更或拆除，应在本合同终止时恢复原状本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同签署后，双方应各执一份，以备查证第十二条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日此为规范的租房合同，全文共计字，符合合同法相关要求，旨在明确双方权利与义务，保障双方合法权益第6页共6页。