正确的租房合同

正确的租房合同租房合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）地址联系方式乙方（承租方）地址联系方式鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同如下第一条房屋基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方有意续租的，应于租赁期满前日协商一致并签订书面续租协议第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金

3.3支付账户信息收款人名称开户银行账号第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下义务租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3甲方不得以任何理由扣减或抵扣押金，除非乙方存在违反合同约定的行为第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同确认房屋及附属设施设备的现状，并签署《房屋交接清单》

5.2若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态；第2页共5页及时处理乙方提出的房屋维修需求；不得无正当理由提前收回房屋；法律法规规定的其他义务

6.2乙方权利义务按时支付租金及合同约定的其他费用；合理使用房屋及附属设施设备，避免造成损坏；搬迁时应将房屋恢复至原有状态，不得拆除或损坏原有结构；遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用；法律法规规定的其他义务第七条费用承担

7.1租赁期间，因使用该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等均由乙方承担

7.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第八条房屋使用

8.1乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，确需装修的，应提前以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

8.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

8.3乙方承诺不将房屋用于赌博、传销等违反社会公序良俗的行为第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方

9.2经甲方同意的转租，乙方应与第三方签订转租合同，并书面通知甲方第3页共5页第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租的；乙方利用房屋进行非法活动的；乙方严重损坏房屋或附属设施设备的

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未能按时交付房屋的；甲方违反约定提前收回房屋的；甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用的第十一条违约责任

11.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

11.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金及押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金

11.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付相当于个月租金的违约金，且押金不予退还第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。