正确的租房合同注意

正确的租房合同注意租房合同合同编号签订地点出租人（以下简称“甲方”）身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房产信息甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明如下该房屋的建筑面积为平方米，结构为，用途为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，若双方有意续租，需在期满前日内书面通知对方，经协商一致后另行签订书面合同第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供收据若乙方通过银行转账支付租金，转账成功即视为租金已支付第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷，并在租赁期间保持该房屋的完整性甲方应提供该房屋的现状照片或视频作为租赁依据，并在交付时与乙方确认房屋及设施设备的具体情况甲方不得在租赁期间随意提高租金，租金调整需经双方协商一致乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋及设施设备乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转借该房屋乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，不得因自身原因影响甲方利益第五条费用承担第2页共4页租赁期间，乙方承担该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾费等使用费用乙方承担该房屋的物业管理费，费用标准为元/月，支付方式为（银行转账/现金支付）乙方承担该房屋的网络费用、有线电视费用等乙方使用所产生的费用甲方承担该房屋的维修费用，因正常使用造成的设施设备损坏，甲方应负责维修或更换第六条屋内设施设备清单甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下设施设备清单，清单详细列明现有设施设备的数量及状况该清单作为本合同的附录，与合同具有同等法律效力租赁期届满后，乙方应按清单上的数量及状况归还设施设备，如有损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任第七条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后，合同解除若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后，合同解除若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方未履行或违反合同约定的义务，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第八条违约责任第3页共4页乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方未按时缴纳物业管理费或其他费用，导致甲方被追偿的，乙方应赔偿甲方遭受的损失甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲乙双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的所有条款，并自愿在平等、自愿的基础上签订本合同第十一第4页共4页。