正确规范租房合同

正确规范租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物信息甲方出租的房屋位于（详细地址），以下简称“该房屋”该房屋的产权证明如下房屋所有权证编号不动产权证书编号该房屋的建筑面积为平方米，具体户型为房屋内部设施及现状详见附件一《房屋交付时现状确认书》第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续承租，应当在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为每个月支付一次，首次租金于年月日前支付，以后各期租金应于每期开始后的日内支付支付方式（银行转账/现金/其他）甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的保证押金的用途包括但不限于乙方未按时支付租金或其他费用的补缴；乙方损坏房屋或房屋内物品的维修费用；其他因乙方违约导致的损失赔偿租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及设施完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利义务第2页共5页甲方的权利义务甲方应按本合同约定，按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活甲方应按时办理与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用的过户或交接手续甲方不得将该房屋另行出租或出售给第三方，不得在租赁期内提高租金乙方的权利义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法行为乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、物业等费用乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品第六条房屋的维修与维护租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由方承担，费用由方承担因乙方使用不当或保管不善导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方并配合维修，不得拖延或拒绝第七条合同的变更与解除第3页共5页经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同任何一方不得单方面解除或变更本合同，除非出现以下情形甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍不履行；乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途的；乙方利用房屋进行违法活动的因不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金予以退还第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金乙方未按约定履行维修义务，导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，押金不足以支付的，甲方有权追偿任何一方单方面解除合同或违反本合同约定的，应向对方支付违约金人民币元（大写）乙方提前退租的，应提前日书面通知甲方，违约金为已付租金的%第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件一《房屋交付时现状确认书》房屋内部设施及家具水、电、燃气等表底数其他第5页共5页。