正规合法租房合同

正规合法租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等），房屋权属证书编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第1页共4页第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并结清交付前的所有费用（如水费、电费、燃气费、供暖费等）房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备（如水、电、燃气、供暖设施、门窗、墙壁等）的状态，并签署《房屋交接清单》作为交付依据第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁期间不存在权属纠纷甲方应保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间及时履行维修义务如因房屋质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任第2页共4页甲方不得在租赁期间将该房屋擅自转租、转让或设定其他权利负担乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用或赔偿责任乙方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋用于非法活动第六条押金条款乙方应于签订本合同日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第七条合同变更与解除本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致并签订书面补充协议有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；乙方利用房屋进行非法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；第3页共4页甲方擅自改变房屋用途或提高租金因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。