正规商铺租房合同

正规商铺租房合同本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权的商铺出租给乙方用于合法经营，乙方愿意承租该商铺并按约定支付租金及相关费用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的物甲方出租给乙方的商铺（以下简称“租赁物”）位于，具体位置及范围以双方共同确认的图纸或现场标识为准租赁物的面积为平方米，结构为，用途为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止乙方在租赁期满后如需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租的具体条款由双方另行协商确定第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写佰拾元整）乙方应按每个月支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写佰拾元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第五条租赁保证金的使用若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金押金不足以覆盖损失或违约金的，甲方有权要求乙方补足第六条租赁期间费用承担第2页共5页租赁期间，乙方承担因使用租赁物产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、电话费、网络费等租赁物的日常维护及维修费用由乙方承担，但因甲方提供的租赁物本身质量问题导致的维修费用由甲方承担第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物的结构安全及原有设施设备的正常使用甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，不得利用租赁物从事违法活动或损害公共利益的行为甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或增加不合理费用甲方应按时提供租赁物的所有权证明及相关文件乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖延或拒付乙方应合理使用租赁物及设施设备，如有损坏应及时修复或告知甲方乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定乙方应合法经营，不得利用租赁物从事违法活动或损害公共利益的行为乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物，如需转租，应事先取得甲方书面同意，并与次承租人签订书面协议第八条合同的变更与解除第3页共5页经双方协商一致，可书面解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的结构或用途；乙方擅自转租、分租或出借租赁物；乙方利用租赁物从事违法活动或损害公共利益的行为；乙方未按约定支付租金或其他费用累计超过日甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失甲方未按约定时间交付租赁物或提供的设施设备不符合约定；甲方无故干涉乙方的正常经营活动；甲方违反法律法规或本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁物第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写佰拾元整）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）签字日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日第5页共5页。