正规学校租房合同

正规学校租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签订地点）签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为合法的学校机构，拥有对（学校名称）学生宿舍/教职工宿舍的出租权利；乙方为需要在学校内租赁住宿的学生/教职工，愿意承租甲方所提供之宿舍双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同标的

1.1甲方同意将位于（详细地址）的（宿舍楼名称/房间号）出租给乙方使用

1.2该宿舍为（学生宿舍/教职工宿舍），仅限乙方本人使用，未经甲方书面同意，乙方不得将宿舍转租、转借或允许他人使用第1页共5页

1.3该宿舍的面积为平方米，内部设施包括但不限于（详细列明宿舍内已配备的设施，如床铺、书桌、椅子、衣柜、空调等）第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若乙方需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同

2.3在租赁期内，甲方不得单方面提高租金，除非发生市场租金显著上涨且甲方向乙方提供合理依据第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户户名开户银行银行账户

3.3逾期支付租金的，乙方应按日支付应付租金的‰作为滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失第四条押金第2页共5页

4.1乙方应在签订本合同的支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间损坏宿舍设施或物品，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应确保出租宿舍的合法性，保证乙方在租赁期间内依法合规使用宿舍

5.

1.2甲方负责宿舍及公共区域的日常维护和维修，确保设施处于正常使用状态

5.

1.3甲方有权对乙方的宿舍使用情况进行监督检查，并对乙方的违约行为采取相应措施

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应妥善使用宿舍内设施，不得擅自拆改、损坏或挪作他用如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应遵守学校宿舍管理规定，包括但不限于作息时间、消防规定、卫生管理等

5.

2.4乙方不得将宿舍用于违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品第六条费用承担第3页共5页

6.1租赁期间，乙方需自行承担水费、电费、燃气费、电话费、网络费等个人使用产生的费用

6.2宿舍的公共设施维修费用由甲方承担，乙方需配合甲方进行相关维修工作第七条维修责任

7.1若宿舍内设施发生损坏，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修

7.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担

7.3甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修工作，如因维修需要乙方暂时搬迁，甲方应提供其他临时住宿安排第八条合同的终止与解除

8.1本合同在以下情况下终止或解除

8.

1.1租赁期限届满

8.

1.2甲乙双方协商一致解除合同

8.

1.3乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同并收回宿舍

8.

1.4乙方因违反学校管理规定被学校处分或退学的，本合同自动终止

8.2合同终止或解除后，乙方应于日内结清所有费用，并将宿舍交还甲方，不得滞留物品第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或费用的，除按日支付滞纳金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于个月租金的违约金第4页共5页

9.2乙方擅自转租、转借宿舍或改变宿舍用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3乙方因违反学校管理规定导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方的相应损失

9.4甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的相应损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（学校所在地）人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。