正规租房合同范文

正规租房合同范文编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出租方）名称地址身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋租赁物信息甲方出租的房屋位于省市区路号，具体房号为，房屋产权证号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋用途为（如居住、办公等），甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）第1页共5页如该房屋存在共有人，共有人同意并签署本合同，视为对本合同内容的认可甲方已向乙方出示该房屋的相关权属证明，乙方对该房屋的现状已充分了解并确认无误第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始后的日内支付当期租金

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的‰若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金

4.1乙方同意支付人民币元整（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同的义务押金应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户第2页共5页

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且按时结清应承担的费用，甲方应全额退还押金

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权继续向乙方追偿第五条房屋的使用与维修责任

5.1甲方应保证该房屋的合法性，并在租赁期间内不得随意干涉乙方的正常使用甲方有义务提供该房屋的基本设施，包括但不限于水、电、燃气、暖气等，并承担因房屋主体结构问题或设施设备故障导致的维修责任

5.2乙方应合理使用该房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得从事任何违法活动，不得存放危险物品或从事有损房屋安全的行为

5.3因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方补足

5.4在租赁期间，房屋的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方自理，但因房屋主体结构或甲方提供的设施设备故障导致的维修由甲方负责第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务a有权按约定收取租金及相关费用；b有权要求乙方按时归还该房屋，并确保房屋设施设备完好；c有权要求乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途；d在租赁期间，不得随意提高租金或变更租赁条件

6.2乙方权利义务第3页共5页a有权按约定使用该房屋及相关设施设备；b有权要求甲方提供房屋的相关权属证明及合法出租证明；c按时支付租金、押金及相关费用；d爱护房屋及设施设备，合理使用，避免造成损坏；e遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除

7.2若甲方需提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同若协商不成，甲方可依法解除合同，但应承担相应责任

7.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金作为补偿若甲方同意，可协商解除合同

7.4因不可抗力（如战争、火灾、地震等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.5若该房屋被依法征收或收回，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金退还未使用部分第八条违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权要求赔偿损失

8.2若乙方擅自将该房屋转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权要求赔偿损失第4页共5页

8.3若乙方在租赁期间内损坏房屋或设施设备，未能及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足

8.4若甲方因房屋权属问题或提供的房屋不符合约定标准，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，要求赔偿造成的损失第九条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效

10.3双方确认已充分理解并同意本合同所有条款，不存在任何误解或异议甲方（出租方）签章签署人日期年月日乙方（承租方）签章签署人日期年月日以上合同仅为模板，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或法律人士第5页共5页。