正规租房的合同

正规租房的合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物信息甲方出租给乙方的房产位于（省/市）（城市/县）（街道/社区）号，具体地址为（以下简称“该房产”）该房产的产权证编号为，建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等）第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租金按（月/季度/年）支付，具体支付方式及金额详见本合同第四条第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整），该租金已包含费用（如物业管理费、暖气费等，如不包含则需另行说明）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/汇款等），甲方指定的收款账户为，开户银行，账户名称乙方应于每（月/季度/年）的日前支付当期租金

3.3除租金外，乙方还需支付押金人民币元（大写元整），押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.

1.1甲方应保证其出租的房产产权清晰，无权利瑕疵，并确保乙方在租赁期限内对该房产的合法使用权

4.

1.2甲方应按照约定的时间、地点交付房产，并保证该房产及其附属设施处于可正常使用状态

4.

1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活或经营活动

4.

1.4甲方应按时提供相关的费用凭证（如物业费、取暖费等），并协助乙方处理与相关单位的事务

4.2乙方权利义务第2页共5页

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房产结构或用途，如需装修或改造，需提前征得甲方书面同意

4.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用

4.

2.4乙方不得将该房产转租、转借或以其他形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任

4.

2.5乙方应爱护该房产及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应及时修复或承担相应维修费用第五条费用承担

5.1租赁期间，该房产所产生的水费、电费、燃气费、电话费、上网费等由乙方承担

5.2房产的维修费用（因正常损耗除外）由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，费用由乙方承担第六条维修责任

6.1该房产及其附属设施在租赁期间如需维修，甲方应承担维修费用，乙方应给予必要的协助若维修事项影响乙方的正常使用，甲方应相应减免租金或延长租赁期限

6.2乙方应定期检查并维护该房产及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方并配合维修第七条合同的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租、转借或以其他形式转让给第三方如乙方擅自转让，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任第3页共5页

7.2甲方如需在租赁期限内出售该房产，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权如乙方放弃购买，甲方应继续履行本合同直至租赁期满第八条合同的终止

8.1双方协商一致，可以提前终止本合同

8.2任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收等）导致无法履行本合同的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任

8.3本合同期满后，双方如需续约，应另行签订书面协议第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.2乙方违反本合同第四条第

4.2款的约定，擅自改变房产用途或转租、转借该房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3甲方违反本合同第四条第

4.1款的约定，未能提供该房产的合法权属证明或妨碍乙方正常使用该房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金

9.4合同终止后，乙方未按约定时间腾退房产的，每逾期一日，乙方应按日租金的倍向甲方支付占用费第十条争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（出租人）签字/盖章日期年月日乙方（承租人）签字/盖章日期年月日第5页共5页。