正规铺面租房合同

正规铺面租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就铺面租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及用途甲方将位于（地址）的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用乙方承租该铺面仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）第1页共5页租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条维修与保养租赁期间，租赁物的日常维护及维修由（甲方/乙方）负责，费用由承担甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并提供必要设施如租赁物因自然老化或甲方原因导致需要维修，甲方应负责修复，费用由甲方承担乙方应合理使用租赁物及设施，如有损坏，应及时通知甲方并协助维修，费用由乙方承担第六条双方权利与义务甲方权利有权按约定收取租金及押金有权监督乙方按照约定使用租赁物在租赁期内，甲方不得无故收回租赁物甲方义务按时提供租赁物及相关设施，并保证其安全性按时维修租赁物，确保其处于可正常使用状态第2页共5页乙方权利有权按约定使用租赁物有权要求甲方按时维修租赁物乙方义务按时支付租金及相关费用合理使用租赁物及设施，不得擅自改变租赁物结构或用途租赁期届满后，及时归还租赁物第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人如擅自转租或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第八条续租租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请甲方在收到续租申请后，应于日内作出书面答复，逾期未答复视为同意续租第九条合同解除甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方未按约定支付租金，累计超过日的；乙方擅自改变租赁物用途的；乙方擅自转租或转借租赁物的；乙方利用租赁物进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用的第3页共5页第十条违约责任甲方违约责任甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方遭受的损失甲方提前解除合同的，应双倍返还押金乙方违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金乙方擅自改变租赁物用途或转租的，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并承担相应法律责任第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）第4页共5页签订日期年月日第5页共5页。