武威租房合同审查

武威租房合同审查合同编号合同双方出租人（以下简称“甲方”）承租人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项协商一致，签订本合同第一条租赁物信息甲方同意将位于武威市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的产权证明文件编号为，房屋面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账号为，开户行，户名甲方收取租金后，应向乙方提供正规的租金收据第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行合同义务的担保第1页共4页押金应在本合同签订之日支付至甲方指定账户，账号同上合同期满，乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证租赁房屋的产权清晰，无产权纠纷甲方应按照约定时间将租赁房屋交付乙方使用在租赁期间，甲方不得将租赁房屋另行出租或出售甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及其它应缴纳的费用乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，不得利用租赁房屋进行非法活动乙方应爱护租赁房屋，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任第六条变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致若甲方需要提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金若乙方需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任第2页共4页第七条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定交付租赁房屋，导致乙方无法使用，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金

（2）甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金

（2）乙方违反合同约定转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应承担相当于一个月租金的违约金

（3）乙方未按合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日第3页共4页合同审查要点确认合同双方的身份信息是否真实、有效检查租赁房屋的产权归属，确保无产权纠纷审核租金支付方式、押金数额及退还条件是否合理确保双方权利与义务条款公平、明确，符合相关法律法规检查违约责任约定是否合法，赔偿标准是否合理确认争议解决方式是否可行，是否符合法律规定确保合同语言表述清晰，无歧义，条款设置全面第4页共4页。