殷都区租房合同

殷都区租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方愿意将位于殷都区的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为该房屋已取得合法的产权证明文件（产权证号）甲方承诺对该房屋拥有完全的出租权利，且房屋不存在任何产权纠纷或限制性条件第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止合同到期后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面补充协议第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（选填按月支付、按季度支付、按年支付）乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金乙方应将租金支付至以下账户户名开户银行账号第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于保障甲方在租赁期间的权益，包括但不限于房屋的维修费用、因乙方责任产生的费用等租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权要求乙方补足第五条房屋使用条款乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿第2页共5页乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得随意增加或改变房屋的使用性质乙方不得将房屋转租、转借或擅自允许他人使用，如需转租，需征得甲方书面同意乙方应按时支付租金及所有相关费用，不得拖欠第六条房屋维修租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担如甲方委托乙方进行维修，乙方有权要求甲方承担相关费用若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担乙方应提前通知甲方需要维修的情况，并给予甲方合理的维修时间第七条物业及其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等甲方负责支付房屋的维修费用及与房屋结构相关的费用第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前日通知乙方，并协商一致解除合同如甲方无正当理由提前收回房屋，应赔偿乙方遭受的损失如乙方需要提前退租，应提前日通知甲方，并协商一致解除合同如乙方无正当理由提前退租，甲方有权扣除相应的押金或要求乙方支付剩余租赁期内的租金作为违约金第九条违约责任甲方违约责任第3页共5页甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还全部已付租金，并赔偿乙方遭受的损失甲方无故提前收回房屋，应赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行违法活动，或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共5页注本合同为殷都区租房合同范文，具体内容需根据实际情况进行调整，确保各项条款符合当地法律法规第5页共5页。