毛坯别墅租房合同

毛坯别墅租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有位于（城市/县）的毛坯别墅（以下简称“租赁物”）的所有权，愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方同意承租该毛坯别墅，并按约定支付租金及相关费用双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的毛坯别墅位于（详细地址），土地使用证号为，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米

1.2该毛坯别墅现状为未装修，房屋内附属设施及物品详见本合同附件《租赁物交付清单》第1页共5页

1.3乙方承租该别墅仅用于（用途，如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，乙方如需续租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写），该租金为乙方使用租赁物应支付的全部费用，不包括水、电、燃气、物业等其他费用

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付）具体支付时间为

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付，甲方应向乙方提供收据

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物，则甲方应全额退还押金（不计利息）；若有损坏租赁物或拖欠费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额第2页共5页第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得故意损坏若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

5.2甲方负责租赁物的结构安全和房屋主体的维修，乙方负责房屋内部及附属设施的日常维护和修缮若乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修

5.3乙方不得擅自拆除、改建租赁物的结构或改变其用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失第六条租赁物的装修

6.1乙方因使用需要可对租赁物进行装修，但应提前以书面形式向甲方提出申请，甲方应在接到申请后个工作日内给予书面答复乙方未经甲方书面同意擅自装修的，甲方有权要求乙方拆除装修物并恢复原状，相关费用由乙方承担

6.2乙方的装修不得影响租赁物的安全性，且不得违反相关法律法规及物业管理规定装修完成后，乙方应向甲方提供装修材料的检验合格证明及相关文件

6.3租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的非固定装修部分，但应确保租赁物恢复至毛坯状态若乙方放弃拆除，甲方有权处置相关装修物，无需向乙方支付任何费用第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；第3页共5页

（3）乙方擅自转租、分租或与他人合租租赁物的；

（4）乙方利用租赁物从事违法活动的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）甲方提供的租赁物存在重大安全隐患，无法正常使用且甲方未在合理期限内修复的；

（3）租赁物被依法查封或列入拆迁范围的第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同项下的义务均构成违约，违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失

8.2本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿差额部分第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效附件租赁物交付清单第4页共5页其他约定事项（如有）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。