毛坯商业租房合同

毛坯商业租房合同本合同由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址联系方式鉴于甲方拥有位于省市区路号大厦层号的毛坯商业用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方有意承租上述租赁物用于经营活动，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的位置省市区路号大厦层号

1.2租赁物的面积平方米，以房产证或不动产权证记载为准

1.3租赁物的用途乙方承诺仅用于经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或用于其他任何目的

1.4租赁物的现状毛坯状态乙方已对租赁物的现状进行了实地查看，确认其了解租赁物的现状，并同意按照现状承租第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方可协商续租事宜同等条件下，乙方享有优先租赁权

2.3若乙方未按时支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权提前终止本合同，并收回租赁物第三条租金及押金

3.1租金乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前通过银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息为

3.3押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

3.4若乙方未按时支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权直接从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方承诺在租赁期间内，严格按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途确需进行装修或改造的，应提前向甲方书面申请，获得甲方书面同意后方可实施所有装修或改造费用由乙方自理第2页共6页

4.2乙方应合理使用租赁物及内部设施，如有损坏，应负责修复或赔偿甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，乙方应予配合

4.3租赁期间，乙方应负责租赁物内部的清洁卫生，并承担相关费用

4.4乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁物内进行违法活动，不得利用租赁物从事任何可能对甲方或其他第三方造成损害的行为第五条租赁物的交付与验收

5.1本合同签订后，甲方向乙方交付租赁物时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署《租赁物交付确认书》

5.2乙方承诺，租赁物交付后，其内部设施及现状符合乙方的使用需求，甲方不承担因乙方使用租赁物不当或因租赁物本身瑕疵导致的任何责任

5.3所有装修、改造及添置的设备、设施均由乙方自行负责，甲方不承担任何费用第六条消防安全责任

6.1乙方应严格遵守国家及地方的消防安全法规，确保租赁物的消防安全

6.2乙方应自行配备必要的消防设施，并定期检查和维护，确保租赁物的消防安全

6.3若因乙方的原因导致租赁物发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失第七条费用承担第3页共6页

7.1租赁期间，乙方应承担租赁物内部的水、电、燃气、暖气、垃圾处理、物业管理等费用，具体费用标准以相关部门或物业公司的规定为准

7.2租赁物的维修费用如租赁物因正常使用出现老化、损坏需要维修的，由甲方负责维修并承担费用；若因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担

7.3乙方应按时足额支付上述各项费用，逾期支付的，甲方有权采取相应措施，直至终止本合同第八条装修条款

8.1乙方在租赁期间内进行的装修、改造，不得影响租赁物的结构安全，不得损坏甲方提供的设施设备，不得违反国家及地方的相关法律法规

8.2乙方的装修、改造方案应符合消防、环保、卫生等相关部门的规定，并自行办理相关审批手续

8.3租赁期满或本合同提前终止时，乙方不得拆除其自行添加的装修、改造部分，甲方不承担任何补偿责任第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议

9.2在租赁期内，若乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按时支付租金或其他应缴纳的费用；

（2）擅自改变租赁物的用途或转租、分租租赁物；

（3）利用租赁物进行违法活动或对甲方或其他第三方造成损害；第4页共6页

（4）乙方的经营活动违反相关法律法规，导致甲方被相关部门处罚

9.3若甲方因自身原因需要提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除本合同，甲方应退还未使用的租金及押金第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签署日期年月日承租方（乙方）签署日期年月日注意事项第5页共6页本合同为示范性文本，具体条款请根据实际情况补充和完善合同签订前，建议双方聘请专业律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性第6页共6页。