民乐租房合同审查

民乐租房合同审查合同编号甲方（出租人）地址身份证号码联系方式乙方（承租人）地址身份证号码联系方式鉴于甲方合法拥有民乐地区某处房屋的所有权或使用权，乙方希望承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（具体地址），房屋面积为平方米，产权证明编号为该房屋现状为（如毛坯、简单装修、精装等），房屋用途为（如居住、办公等）甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在权属纠纷或其他法律争议第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止如需续租，乙方应于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的第一个日前支付当期租金付款方式为（银行转账/现金/其他），账户信息如下开户行账户名账号甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方需支付人民币元（大写）作为押金，用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全和完好押金应在本合同签订之日一次性支付，甲方应向乙方提供收据租赁期限届满后，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏（合理损耗除外），甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋及相关设施，并确保房屋及设施处于可正常使用状态甲方有权对房屋进行合理检查，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作第2页共5页甲方应按时提供房屋相关费用的账单（如水、电、燃气费等），并协助乙方办理相关费用的过户手续甲方不得将房屋另行出租或出售，否则视为违约乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施乙方有权在租赁期间内合理使用房屋及附属设施，并享有房屋的安静使用权乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第六条房屋维护与维修房屋及设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担，但房屋主体结构的维修责任由甲方承担房屋出现重大损坏或需要维修时，甲方应在接到乙方通知后日内履行维修义务如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担在租赁期间，乙方不得擅自对房屋进行装修或添加固定设施，如有需要，应征得甲方书面同意，并在租赁期届满时恢复原状或与甲方协商处理第七条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如发生以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即退房，押金不予退还第3页共5页乙方未按约定支付租金或相关费用超过日；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；乙方在房屋内进行违法活动如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，双方互不承担违约责任第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方造成的实际损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按月租金的%支付违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租人）签字日期年月日乙方（承租人）第4页共5页签字日期年月日第5页共5页。