民乐租房合同怎么

民乐租房合同怎么本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）身份证号联系电话住址乙方（承租方）身份证号联系电话住址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方，且乙方同意承租该房屋，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的物及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的建筑面积为平方米，户型为，结构为

1.3该房屋的权属证明编号为，用途为

1.4该房屋内现有的主要设施及设备见附件，双方签字确认第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期满前日内协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写），每个月支付一次，首次租金元应于本合同签订之日起日内支付

3.2租金支付方式为以下第种

（1）银行转账至甲方指定账户账户名称，账号；

（2）现金支付，交款人；

（3）其他方式

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同各项义务的担保

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户或直接交与甲方，甲方应向乙方出具收据

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按时结清各项费用，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋的使用与维护第2页共5页

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复费用

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，确需进行装修或改善，应提前获得甲方书面同意，并自行承担相关费用

5.3乙方应负责日常的房屋维护，如需进行维修，应通知甲方并协商解决

5.4乙方不得在该房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得转租、转借或占用他人床位第六条费用承担

6.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费、取暖费等费用由乙方承担

6.2房屋的维修费用（因乙方原因导致的除外）由甲方承担，若因正常使用导致需要维修的，甲方应于接到乙方通知后日内处理

6.3乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按未付费用的%支付违约金第七条房屋的变更与续租

7.1在租赁期内，如甲方需出售或抵押该房屋，应至少提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权

7.2租赁期内，若甲方因故需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并允许乙方寻找替代房源，相应减少乙方的损失

7.3租赁期满后，若乙方希望续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订书面续租协议第八条合同的解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同第3页共5页

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

（1）未按约定支付租金或其他费用，累计超过日；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）利用该房屋进行非法活动；

（4）未遵守社区管理规定，造成严重后果；

（5）其他严重违约行为

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

（1）未按约定履行维修义务，影响乙方正常居住；

（2）擅自提高租金标准；

（3）因甲方原因导致房屋无法正常使用；

（4）其他严重违约行为第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，违约金为人民币元

9.2违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件房屋设施设备清单第5页共5页。