民事租房合同

民事租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物为位于省市区路号的房屋，具体位置及周边环境已由甲方充分告知乙方，乙方已实地查看并确认无误

1.2租赁物的建筑面积为平方米，房屋结构为，详见附件《房屋平面图》第1页共6页

1.3租赁物的现状为，已由甲方交付给乙方查看，乙方确认无误第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同

2.3本合同约定的租赁期限届满时，甲方有权收回租赁物，乙方应按期腾退，不得拖延第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），乙方应按月支付

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方指定收款账户为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每日按租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权及出租权第2页共6页

4.

1.2甲方应保证租赁物在租赁期限内处于可正常使用状态，因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或提供同等条件的替代房屋

4.

1.3甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定

4.

1.4甲方有权在租赁期限内进入租赁物进行维修或检查，但应提前日通知乙方，且不得影响乙方的正常使用

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动

4.

2.3乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用，逾期未缴的，甲方有权从乙方押金中扣除，不足部分有权继续追偿第五条押金

5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维修费用、违约金等

5.3在租赁期限届满后，乙方无违约行为且按期腾退租赁物的，甲方应全额退还押金，不计利息

5.4若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续追偿第六条费用与维修第3页共6页

6.1租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，维修费用由甲方承担乙方发现租赁物有损坏时，应立即通知甲方并协助维修

6.2乙方不得擅自对租赁物进行装修或添加固定设备，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用租赁期满后，乙方不得要求甲方支付装修费用或拆除装修物

6.3如果租赁物需要进行大型维修或改造，甲方应提前通知乙方，双方协商确定维修方案和费用承担方式第七条合同的变更、解除

7.1本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除，确需变更或解除的，应协商一致并签订书面补充协议

7.2在租赁期限内，若因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不追究责任

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.

3.1乙方拖欠租金超过日的；

7.

3.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

7.

3.3乙方利用租赁物进行违法活动的；

7.

3.4乙方未经甲方同意转租、转借租赁物的

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金

7.

4.1甲方未按合同约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用超过日的；

7.

4.2甲方违反本合同约定提前收回租赁物的；

7.

4.3甲方无故提高租金的第4页共6页第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失

8.2乙方在租赁期间提前退租的，应按未履行租期的租金总额向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续追偿

8.3本条违约金的计算方式均为独立计算，不影响其他条款的适用第九条争议解决

9.1因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效附件

1.《房屋平面图》

2.《房屋现状确认书》

3.《费用明细表》甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页日期年月日第6页共6页。