民典法 租房无合同纠纷

民典法租房无合同纠纷房屋租赁合同合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议第一条标的物及基本情况甲方将其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下该房屋用途为，建筑面积为平方米第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止提前退租如乙方因特殊情况需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除本合同未经甲方同意擅自退租的，乙方应承担相应的违约责任续租租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权双方协商一致后，另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥.00）租金标准符合当地市场价格且不高于政府规定的最高租金限制租金支付乙方应按以下方式支付租金每个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）元整（￥.00）每期租金应于日前支付至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证逾期支付租金若乙方无正当理由逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%的逾期金第2页共6页额逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，无权利瑕疵，且有权出租该房屋甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时提供相关使用证明文件甲方不得在租赁期内无正当理由提高租金或变更其他合同条款甲方有权在约定的时间内收取租金，并有权进入房屋检查房屋的使用情况，但应提前日通知乙方乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行非法活动如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用第五条押金条款押金数额乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥.00）押金用途第3页共6页押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施损坏赔偿及违约金的支付押金退还租赁期届满，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条费用承担物业费用租赁期间，该房屋的物业费用由承担维修费用租赁期间，房屋的日常维修费用由承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担其他费用如因政府政策调整需缴纳的相关税费，由承担第七条合同的续签、变更与终止合同变更本合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议合同终止租赁期届满或本合同解除后，乙方应于日内将该房屋及附属设施完好无损地交还甲方若有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第八条违约责任甲方违约责任第4页共6页甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方损失甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失乙方违约责任乙方未按约定支付租金或物业费用的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签字日期年月日乙方（签字）第5页共6页签字日期年月日第6页共6页。