民办租房合同

民办租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下第一条房屋座落甲方出租的房屋位于（省/市）（区/县）路号室，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业等）用途未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于其他用途，且不得擅自改变该房屋的结构或用途第三条房屋交付第1页共5页甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查该房屋及其附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》第四条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第五条租金及支付方式乙方应支付的月租金为人民币元整（大写元）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度/半年/年）的第一个（日/星期）前支付下一（月/季度/半年/年）的租金乙方迟延支付租金的，每迟延一日，需向甲方支付相当于租金%的违约金第六条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写元）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方按约定用途使用该房屋第2页共5页甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在乙方正常使用情况下及时履行维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方不得在租赁期限内提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内按约定用途使用该房屋，但不得擅自改变该房屋的结构或用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿乙方不得在该房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得在该房屋内饲养宠物，不得将该房屋转租、转借或擅自换租第八条续租与退租本合同到期后，乙方如需继续承租该房屋，应于合同期满前个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜本合同期内，乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，征得甲方同意后方可解除合同但乙方需承担由此产生的违约责任第九条合同的变更与解除本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十条违约责任第3页共5页任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，需向对方支付违约金违约金为元整（大写元）如违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担相当于个月租金的违约金第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力附件包括房屋平面图、房屋附属设施设备清单、《房屋交付确认书》第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共5页注本合同仅为参考范本，实际签订时请根据具体情况补充或修改，并确保合同内容符合相关法律法规第5页共5页。