民宅商用租房合同

民宅商用租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，签订本合同，以便共同遵守出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就民宅商用租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及其基本情况甲方同意将其拥有合法产权的坐落于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的面积为平方米，产权证明见附件一租赁物的现状为，乙方已对租赁物的现状进行了查看，并确认无异议第二条租赁用途乙方承诺将租赁物用于（具体用途，如商业办公、餐饮服务等），并严格遵守相关法律法规及本合同的约定，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动如因乙方的使用行为导致相关法律责任，由乙方自行承担第三条租赁期限第1页共4页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第四条租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写）

4.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收取租金后应向乙方开具收据如需开具发票，费用由乙方承担

4.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同第五条押金

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行合同义务

5.2押金在合同终止后，若乙方无违约行为且退还租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.3如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及押金，并对租赁物的使用情况进行监督

6.

1.2甲方保证租赁物的产权清晰，无权利瑕疵，并保证租赁物的合法性第2页共4页

6.

1.3甲方应按合同约定提供租赁物，并在租赁期间保持租赁物的正常可使用状态

6.

1.4甲方不得随意干涉乙方的合法经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行必要的检查

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权合法使用租赁物，并享有独立自主的经营权

6.

2.2乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付

6.

2.3乙方应合理使用租赁物及相关设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动

6.

2.4乙方应自行办理经营所需的证照及审批手续，并承担相关费用

6.

2.5乙方应做好租赁物内的消防安全工作，自行配置必要的消防设施，并确保租赁物的安全使用

6.

2.6乙方应按时退还租赁物，并将租赁物恢复至合理使用状态第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若因乙方的原因导致租赁物无法正常使用，甲方有权解除合同，且不退还押金

7.3若因甲方的原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方的相应损失第八条违约责任第3页共4页

8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为元或按租金的%计算，并有权解除合同

8.2乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方通知后未在日内改正的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

8.3甲方未按约定提供租赁物或违反本合同约定的其他义务，经乙方通知后未在日内改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第九条争议的解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一租赁物产权证明附件二租赁物现状照片附件三其他约定事项（如有）第4页共4页。