民宅经营租房合同

民宅经营租房合同合同编号出租人（甲方）身份证号联系电话联系地址承租人（乙方）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就民宅经营性租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的民宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于经营性活动该房屋建筑面积为平方米，房屋产权证明编号为，房屋用途为，现有装修及设施设备详见附件一第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签合同第1页共4页第三条租金及支付方式该房屋租金为人民币元/月（大写元）租金支付方式为（现金/银行转账），租金支付时间为每月日前，由乙方支付至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金及押金管理乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为且按时交还该房屋，甲方应全额退还押金若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条房屋的交付及交还甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用交还时，乙方应将该房屋及其附属设施设备按正常使用后的状态交还甲方，不得损坏房屋结构及附属设施交还时，双方需共同检查房屋及设施设备，如有损坏或遗失，乙方应予以修复或赔偿第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对该房屋拥有的租赁权合法有效，有权出租该房屋第2页共4页

（2）甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并提供房屋的相关证明文件及钥匙

（3）在租赁期间，甲方不得将该房屋出租或出售

（4）甲方有权对该房屋的使用情况进行监督，确保乙方合法合规经营乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及设施设备

（2）乙方应遵守相关法律法规，不得在该房屋内从事非法经营活动

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用

（4）乙方应按时交还该房屋，不得无故拖延第七条合同的变更与终止经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更出现下列情形之一时，本合同自动终止，双方互不承担违约责任

（1）因不可抗力导致房屋无法继续租赁的；

（2）政府规划或政策调整导致房屋无法继续使用的任何一方违反本合同约定，致使另一方无法履行合同义务的，违约方应承担相应责任，另一方有权解除合同第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金作为违约金第3页共4页乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失甲方无故提前收回房屋或违反其他合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件一房屋设施设备清单附件二房屋现状照片（注本文中的“”为填写内容，需根据实际情况补充完整）第4页共4页。