民家租房合同

民家租房合同出租方（以下简称甲方）身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称乙方）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的民家房屋事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的民家房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有完整的出租权利房屋面积为平方米，房屋用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需继续租赁，可协商一致后签订新的租赁合同第三条租金及支付方式该房屋租金为每月人民币元（大写）第1页共5页租金支付方式按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于本合同签署之日内支付，后续租金应提前日支付，支付方式为（银行转账/现金/支票）甲方收款账户信息开户银行账户名称账号第四条租赁保证金乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元（大写）租赁期届满，乙方无违约行为且按时结清所有应缴费用后，甲方应将保证金无息退还乙方第五条房屋交付甲方应于本合同签署之日起日内将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备符合正常使用安全标准第六条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金及各项费用

（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活第2页共5页

（3）甲方有责任对该房屋进行日常维护，及时处理因房屋自身原因导致的问题

（4）甲方不得将该房屋未经乙方同意转租第三人乙方权利与义务

（1）乙方有权按约定使用该房屋，享有室内设施设备的使用权

（2）乙方有权要求甲方及时处理房屋及设施设备的维修问题

（3）乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

（4）乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自转租或转借他人

（5）乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当导致损坏的，应承担修复或赔偿责任

（6）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借的；

（3）乙方利用该房屋从事违法活动的；

（4）乙方无正当理由闲置房屋连续日以上的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定时间交付房屋的；

（2）甲方提供的房屋不符合安全使用标准的；

（3）甲方无正当理由干涉乙方正常使用的第八条违约责任第3页共5页任何一方因违反本合同约定而产生的违约责任，应承担相应的法律后果乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金任何一方擅自解除合同的，应向对方支付个月租金作为违约金若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失第九条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担，费用单据由乙方自行保存房屋的维修费用由甲方承担，特殊情况除外，如因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第十条争议解决双方因履行本合同产生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。