民屋租房合同

民屋租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）（区/乡）签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，住址承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，住址鉴于甲方拥有位于（城市/县）（区/乡）路号幢单元室的民屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，并愿意将该租赁房屋出租给乙方使用；乙方有意承租该租赁房屋根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房屋的基本情况租赁房屋位于（城市/县）（区/乡）路号，具体房号为幢单元室，产权证号为，建筑面积为平方米租赁房屋的现状和设施设备情况详见附件《房屋交验清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金/支票）方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户行账户名称银行账号租金支付时间本合同签订时，乙方应支付首期租金人民币元（大写元整）此后，乙方应按月支付租金，不得拖欠第四条押金乙方应于本合同签订时支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金的使用在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为赔偿；若租赁期满，乙方无违约行为且租赁房屋及设施设备无损坏，则甲方应将押金全额退还乙方第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务甲方应按本合同约定向乙方提供租赁房屋，并保证租赁房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保租赁房屋的安全和合法使用甲方不得无故提高租金或改变租赁条件

5.2乙方的权利和义务第2页共4页乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及其设施设备乙方有权对租赁房屋进行正常使用，并在征得甲方书面同意后，对租赁房屋进行必要的装修或改造乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变其用途乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第六条租赁房屋的维护与维修租赁房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致租赁房屋或设施设备损坏，修复费用由乙方承担租赁房屋的结构性repairs（如房屋外墙、屋顶、承重结构等）由甲方负责，费用由甲方承担乙方发现租赁房屋或设施设备有损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第七条合同的变更与解除本合同一经签订，不得擅自变更或解除确需变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面补充协议若甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用期间的租金及押金若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意，乙方擅自退租的，已支付的租金和押金不予退还第八条违约责任若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失第3页共4页若乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方应支付未付租金及逾期利息第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件《房屋交验清单》（详细列明房屋现状及设施设备情况）第4页共4页。