民房租房合同怎么看合同

民房租房合同怎么看合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系方式鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方拟承租该租赁房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的租赁房屋位于，具体位置为，建筑面积为平方米该房屋的权属证明包括但不限于房产证、土地证等，甲方保证其出租行为合法有效，且房屋不存在任何权属纠纷或其他限制性情形第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同期满后，双方有意续租的，应提前日向对方提出书面意向，经协商一致后另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页月租金为人民币元整（￥元），按支付，每期租金应于前支付至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条租金押金乙方向甲方支付押金人民币元整（￥元），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且无任何费用拖欠，甲方应于日内全额退还押金第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证租赁房屋的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间内合法使用房屋甲方应提供房屋的基本设施，包括但不限于水、电、燃气、供暖等，并保证其正常使用在租赁期间，甲方不得将租赁房屋出租给第三方，不得因自身债务或其他原因处分租赁房屋甲方应及时处理乙方提出的关于房屋及其设施的维修需求，并承担相关费用乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得进行任何可能导致房屋损坏或危险的行为乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他违法用途，未经甲方书面同意，不得对租赁房屋进行任何形式的改建、装修或添加他物第2页共4页乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第六条租赁房屋的维修与维护因房屋本身的质量问题或甲方提供的设施设备损坏导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，修复费用由乙方承担第七条房屋的使用与管理乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在小区的物业管理规定，保持租赁房屋内外的整洁，不得进行噪音、气味或其他可能影响邻居生活的活动乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算为元/日，有权解除合同并要求乙方赔偿造成的损失甲方无正当理由提前收回租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币元整（￥元），并退还剩余租金及押金任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除的，违约方应赔偿给对方造成的全部损失第3页共4页第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。