民法 租房合同

民法租房合同本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话住址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话住址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋坐落甲方将位于市/县区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，产权证编号为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年第三条租金第1页共4页每月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方应承担的费用以及甲方因乙方违约而遭受的损失租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利义务甲方义务甲方应保证该房屋产权清晰，无权利瑕疵，可以合法出租甲方应按时提供该房屋，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期内提高租金，但双方协商一致的除外乙方义务乙方应按时足额支付租金及相关费用乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第六条费用承担第2页共4页租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费等由方承担供暖费、卫生费、垃圾费等其他费用由方承担第七条房屋修缮租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和修缮由方负责，费用由方承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案第九条合同解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方可以解除合同乙方未按约定支付租金超过日的乙方擅自改变房屋用途或转租的乙方利用该房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方可以解除合同甲方未按约定提供房屋超过日的甲方提供的房屋不符合安全条件的甲方违反法律、法规或本合同约定的其他严重情形第十条违约责任任何一方违约导致本合同解除的，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写）第3页共4页乙方逾期支付租金的，除支付逾期部分租金外，还需支付违约金因乙方原因导致房屋损坏的，修复费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日结语本合同为双方共同签署的正式法律文件，请甲乙双方仔细阅读并签字确认第4页共4页。