民法典出租房屋合同规定

民法典出租房屋合同规定出租房屋合同出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号号楼单元室的房屋出租给乙方使用，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，产权证明文件编号为，房屋用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写）租金按支付，首次租金于年月日前支付，此后每次租金应于日前支付至甲方指定账户户名第1页共4页开户银行账号第四条押金乙方向甲方支付押金人民币元整（大写），作为履行本合同的保证租赁期届满后，乙方如无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应按合同约定将该房屋交付乙方使用，并确保该房屋及附属设施处于可正常使用状态

（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活

（3）甲方应负责该房屋的产权问题，如因产权纠纷影响乙方使用，甲方应承担相应责任

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施

（2）乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途

（3）乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠第六条物业管理及维修责任

6.1该房屋的物业管理费用由方承担，费用标准为每月人民币元整第2页共4页

6.2房屋及附属设施的维修责任由方承担，费用由方承担如因使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；

（3）乙方利用该房屋进行违法行为的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方使用的；

（2）甲方无故要求提高租金或不合理增加乙方责任的第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

8.2甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定的，应向乙方支付违约金人民币元整

8.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿给对方造成的全部损失第九条其他约定

（1）乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途

（2）房屋内的家具、设备等附属设施经双方清点确认后，清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力第3页共4页

（3）租赁期间，乙方应遵守物业的相关规定，按时交纳水、电、燃气、电话等各项费用第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期注本合同内容如需调整，请双方协商一致后，以书面形式修改，并共同签名或盖章确认第4页共4页。