民法典租房合同违约金

民法典租房合同违约金本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出租方），身份证号，联系电话乙方（承租方），身份证号，联系电话鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋租赁及违约金事宜达成如下协议第一条合同标的甲方同意将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权收取违约金，违约金标准为每日支付应付租金的%第四条违约金条款乙方在租赁期间如有下列行为之一的，构成违约，需向甲方支付违约金

（1）逾期支付租金超过日的；

（2）未经甲方书面同意，转租、分租或改变租赁房屋用途的；第1页共3页

（3）未按约定支付租金或其他费用（如物业费、水电费等），导致甲方遭受损失的；

（4）因乙方原因导致租赁房屋受损的；

（5）未经甲方书面同意，擅自拆除、改动租赁房屋结构或设施设备的；

（6）未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且乙方未在甲方指定的合理期限内修复的违约金数额为人民币元（大写元整），或按照实际损失计算，以较高者为准第五条提前退租的违约责任乙方在租赁期限未满的情况下，要求提前退租的，需提前日以书面形式通知甲方乙方未按上述约定提前通知的，需向甲方支付违约金，违约金为未履行租赁期限的个月租金，或人民币元（大写元整），以较高者为准第六条履约保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币元（大写元整）在租赁期间，乙方未违反本合同约定的，甲方应在租赁期届满之日起日内退还履约保证金，不计利息如乙方违反本合同约定，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应违约金，履约保证金不足以支付违约金的，甲方有权要求乙方补足第七条责任分担与争议解决因乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第2页共3页本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附则本合同所述租金及违约金均为人民币金额，如涉及外币，需另行约定特别提示请双方在签署本合同前仔细阅读并充分理解合同内容，确保各项约定符合双方真实意思表示第3页共3页。