民法租房合同

民法租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）地址身份证号码联系电话乙方（承租方）地址身份证号码联系电话鉴于甲方拥有位于（城市/县）路号的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方亦有意承租该房屋，为此双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，协商一致，签订本合同第一条房屋基本情况该房屋位于，建筑面积为平方米，产权证号为，房屋用途为，该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方如需续租，应另行签订书面协议第1页共4页第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或未按时支付租金等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额扣除后，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务a.甲方应确保该房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并按约定交付房屋及附属设施给乙方使用b.甲方有权进入该房屋进行检查、维修，但应提前日书面通知乙方，且不应影响乙方的正常使用c.甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非发生重大市场变化或法律法规修改，双方协商一致同意调整租金第2页共4页d.甲方应提供与该房屋相关的所有必要文件，包括但不限于产权证、土地使用证等

5.2乙方的权利与义务a.乙方应按约定支付租金及其他费用，并不得以任何理由拖欠b.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何可能危及房屋安全或造成损失的行为c.乙方有权在租赁期间内使用该房屋，并享有对该房屋的使用权，但不得将其转租、转借或改变房屋用途d.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第六条房屋的维修与维护

6.1租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护和维修由方负责，费用由方承担

6.2若房屋或其附属设施因正常损耗需要维修，维修费用由甲方承担如果乙方因使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

6.3乙方应协助甲方对房屋进行维修，不得阻挠或拒绝，且应提供必要的协助第七条变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2在租赁期间内，若甲方将该房屋出售、抵押、或被司法机关查封，甲方应提前日书面通知乙方，乙方有权选择是否解除合同

7.3若乙方因工作调动、个人原因等需要提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后可解除合同，甲方不退还剩余租金和押金第八条违约责任第3页共4页

8.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付租金和押金，并赔偿相应损失

8.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字签署日期年月日乙方（承租方）签字签署日期年月日第4页共4页。