民用住宅租房合同

民用住宅租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议甲方（出租人）姓名身份证号码联系方式地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的住宅，双方就租赁事项达成如下协议第一条租赁物甲方出租的房屋位于市区路号幢室，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，具体户型为室厅卫，产权证编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名开户银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内全额退还押金第五条房屋的交验

5.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，并办理交接手续，双方签字确认

5.2交付时，乙方应检查房屋及附属设施设备是否完好，如有损坏或瑕疵，应立即通知甲方，并由甲方负责修复或更换

5.3乙方在接收房屋后，应承担房屋及其附属设施设备的日常维护和保养责任，如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及相关费用第2页共5页

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方的合法使用权

6.

1.3甲方不得在租赁期间内收回房屋，除非乙方违反本合同约定

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋及其附属设施设备

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付

6.

2.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修，应事先征得甲方书面同意

6.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给他人使用

6.

2.5乙方应合理使用房屋内的水、电、燃气等设施设备，避免浪费或不当使用第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.

2.1乙方未按约定支付租金累计超过日的；

7.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

7.

2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

7.

2.4乙方未按约定时间接收房屋超过日的

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

7.

3.1甲方未按约定时间交付房屋超过日的；

7.

3.2甲方提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；第3页共5页

7.

3.3甲方违反本合同约定，无故收回房屋的第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）

8.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失，包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、搬家费用等第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1在租赁期间内，如遇房屋产权变更，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与新产权人签订新的租赁合同

10.2乙方在使用房屋期间，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用

10.3乙方不得以任何理由拖欠水、电、燃气等费用，否则甲方有权从押金中扣除，或采取其他合法措施追偿第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。