民间租房合同模板

民间租房合同模板本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方为（房产性质/用途，例如商业用房/居民住宅）的合法所有权人，同意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证为准），用途为（例如居住/办公），房屋产权证编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（例如银行转账/支付宝/现金），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付违约金第四条押金

4.1为确保乙方履行本合同义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金于本合同签订之日支付，甲方收取押金后应向乙方提供收据

4.3租赁期届满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方遵守本合同约定的房屋使用规定

5.

1.2有权在租赁期届满后收回房屋，但应提前日书面通知乙方

5.

1.3保证出租房屋的合法性及完整性，不得在租赁期间将房屋所有权转移给他人，导致乙方无法继续使用第2页共5页

5.

1.4负责房屋主体结构的维修，因房屋主体结构发生损坏需维修的，甲方应承担维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.

1.5不得干涉乙方的正常生活、工作，不得随意进入房屋，除非乙方同意或发生紧急情况

5.2乙方权利与义务

5.

2.1有权按合同约定使用房屋，享有房屋的使用权

5.

2.2有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如产权证、身份证明等

5.

2.3应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.4应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用

5.

2.5不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或占用房屋给他人

5.

2.6应按期缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用，不得拖欠第六条房屋维修责任

6.1房屋的日常维修及维护由乙方负责，费用由乙方自理

6.2房屋因老化、损坏等非乙方使用不当导致的维修，由甲方负责，费用由甲方自理

6.3如乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并采取必要措施，避免损失扩大

6.4甲方在接到乙方维修请求后，应在日内完成维修或委托专业机构进行维修，不得无故拖延第七条房屋使用规定第3页共5页

7.1乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动

7.2乙方不得将房屋用于存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内进行高噪音活动

7.3乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人，不得将房屋用于商业用途

7.4乙方应保持房屋内外的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋内饲养宠物

7.5乙方应爱护房屋及内部设施，不得损坏房屋结构或设施设备，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第八条合同的变更与解除

8.1在租赁期内，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议

8.2在租赁期内，一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付违约金人民币元（大写元整）

8.3如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已履行部分按实际情况结算第九条违约责任

9.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.

1.1未按约定支付租金超过日；

9.

1.2拖欠水、电、燃气等费用超过个月；

9.

1.3擅自转租、转借或改变房屋用途；第4页共5页

9.

1.4损坏房屋及其设施，拒绝支付维修费用；

9.

1.5从事违法活动或违反房屋使用规定

9.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.

2.1未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用；

9.

2.2拖欠维修费用，导致房屋无法正常使用；

9.

2.3无故干涉乙方正常生活或工作

9.3任何一方违约导致对方受损的，违约方应赔偿守约方的直接经济损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效

11.3双方在签订本合已充分理解并同意合同内容，无任何异议甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同仅为模板，具体条款可根据实际情况协商调整，建议在签订前咨询专业律师或房地产管理部门，确保合同内容符合法律法规，并保障双方权益第5页共5页。