民间租房合同违约

民间租房合同违约合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方希望承租该房屋，双方就租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，租赁房屋的地址为，房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）乙方承诺仅将租赁房屋用于约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途

1.2租赁房屋现状（如“已装修”、“未装修”等），房屋内现有设施设备包括（如“沙发、电视、空调等”）乙方应对房屋及设施设备妥善使用，如有损坏应承担修复或赔偿责任第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2本合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议若未续签，则本合同自动终止，双方应按约定办理房屋交接手续第三条租金及支付方式

3.1月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付

3.2乙方应将租金支付至甲方指定账户账户名，开户行，账号

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任第四条押金及保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且按时交还租赁房屋及设施设备，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务第2页共5页

5.

1.1甲方应按本合同约定向乙方交付租赁房屋，并确保房屋及设施设备处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定

5.

1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应妥善使用租赁房屋及设施设备，避免人为损坏

5.

2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房屋用途，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或增添设施设备

5.

2.4乙方应依法履行租赁房屋的消防安全、物业管理等相关义务第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

6.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的

6.

2.2乙方擅自转租、分租或改变租赁房屋用途的

6.

2.3乙方严重损坏租赁房屋或设施设备，且拒不修复或赔偿的

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任第3页共5页

6.

3.1甲方未按约定交付租赁房屋，导致乙方无法正常使用的

6.

3.2甲方违反约定，单方面提高租金的

6.

3.3租赁房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方使用的第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任违约金按本合同约定执行；违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金

7.3因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还，且乙方应支付未履行期间的租金

7.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金，并支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附租赁房屋及设施设备清单房屋地址房屋面积平方米房屋用途现有设施设备（详细列明）其他约定注本合同为范本，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。