永城租房合同审查

永城租房合同审查正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在河南省永城市签订甲方（出租人）（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话住址乙方（承租人）（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话住址鉴于甲方为位于河南省永城市（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁物用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于河南省永城市，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米（以下简称“面积”）

1.3该房屋的现状为（如毛坯、简装、精装等），房屋内部设施和设备情况详见附件《房屋设施设备清单》第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租需签订书面补充协议，并重新约定租赁期限和租金标准同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付）

3.3租金支付时间为每月日前，由乙方通过（如银行转账、现金支付）方式支付至甲方指定账户户名银行账户开户银行

3.4如果乙方迟延支付租金，每迟延一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2甲方应向乙方提供押金收据

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时返还该房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共5页

4.4若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保该房屋的合法性，拥有该房屋的完整所有权，并保证该房屋在租赁期间内处于可使用状态

5.

1.2甲方应保证该房屋及内部设施、设备处于正常可使用的状态，并在接到乙方通知后及时进行维修

5.

1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非经双方协商一致并签订书面补充协议

5.

1.4甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入该房屋，除非得到乙方的允许或发生紧急情况

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时履行其他应尽义务

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及其内部设施、设备，不得擅自改动房屋结构，如需装修，需征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应妥善保护该房屋及内部设施、设备，因乙方原因导致损坏的，需承担相应维修费用

5.

2.4乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变其用途，不得利用该房屋进行非法活动

5.

2.5租赁期届满后，乙方应按时将该房屋返还给甲方，结清所有应付费用，并保证该房屋及其内部设施、设备处于可使用状态第六条合同的变更与解除第3页共5页

6.1本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认，未经书面确认，任何变更均不具有法律效力

6.2在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同，除非出现以下情形

（1）甲方未履行其义务，且在接到乙方通知后日内未予改正的；

（2）乙方未履行其义务，且在接到甲方通知后日内未予改正的；

（3）该房屋因不可抗力导致无法继续使用的

6.3因上述原因解除合同的，双方应结清租金及其他费用，互不承担违约责任若因乙方原因提前解除，乙方应支付剩余租赁期内的租金；若因甲方原因提前解除，甲方应退还剩余租赁期内的租金并赔偿乙方造成的直接损失第七条违约责任

7.1若甲方因自身原因导致无法按本合同约定提供该房屋的，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的全部租金

7.2若乙方未按本合同约定支付租金的，每迟延一日，应按应付租金的%支付违约金超过日未支付的，甲方有权解除合同，已付租金不予退还，乙方还需向甲方支付相当于个月租金的违约金

7.3若乙方未经甲方同意擅自转租、转借该房屋或改变其用途的，甲方有权解除合同，已付租金不予退还，乙方还需向甲方支付相当于个月租金的违约金第4页共5页

7.4若乙方因使用该房屋不当导致房屋或设施设备损坏的，应承担维修费用；若因乙方原因导致房屋无法正常使用，需承担相应赔偿责任第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决

8.2如果协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的附件包括

（1）《房屋设施设备清单》

（2）《房屋现状照片》

（3）其他双方约定的附件

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日（注以上文本为合同模板，具体条款需根据实际情况填写，建议在签订前请专业律师审核）第5页共5页。