永宁租房合同审核

永宁租房合同审核合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有完全所有权的房屋出租给乙方，而乙方愿意承租该房屋，双方依据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为该房屋及其附属设施设备（以下简称“房屋”）的具体情况如下房屋地址第1页共5页结构房型层数附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、暖、电话、网络等）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/年）支付乙方应于每期租金到期前日以方式支付租金，支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿第2页共5页第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于拥有合法的所有权、使用权或转租权甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成必要的维修工作甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定甲方有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前日通知乙方甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入该房屋乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，并承担日常维护责任如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其它相关费用租赁期满后，乙方应按期将该房屋交还甲方，确保房屋及设施设备完好无损第六条费用承担租赁期间，水、电、燃气、取暖、电话、网络等费用由乙方承担，物业费由承担第3页共5页甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担其他费用的承担由双方另行协商确定第七条房屋修缮责任租赁期间，如该房屋及其附属设施设备发生自然损坏，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修乙方不得拒绝支付租金或要求减免租金，不得擅自进行维修因维修产生的费用由甲方承担，若甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变承租人若甲方同意转租，转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租所得收益归甲方所有，乙方不得从中获利第九条合同变更与解除在租赁期内，双方协商一致可书面解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方未按约定支付租金超过日乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋乙方利用房屋从事违法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用双方提前解除合同的，应提前日通知对方第十条违约责任乙方违约责任第4页共5页乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按租金的%支付违约金乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金甲方违约责任甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期乙方（签字/盖章）签字日期以上合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或相关部门第5页共5页。