永寿租房合同审查

永寿租房合同审查正文本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在省市区签订出租人（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租人（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租甲方所有的上述房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条租赁标的信息甲方租赁给乙方的房屋位于省市区路号，房屋用途为（居住/商业/办公），房屋产权证号为，建筑面积为平方米第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止其中，年月日至年月日为免租期第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），租金标准在租赁期内保持不变

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金/支票）的方式支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行账户号码

3.3甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权要求乙方按期支付租金，并有权收取租赁保证金

4.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁房屋无权利瑕疵，并在租赁期间保持房屋的可租赁状态

4.

1.3甲方对出租房屋及其附属设施负有维修义务，因房屋及设施设备自然老化或非乙方原因损坏，甲方应及时进行维修第2页共5页

4.

1.4甲方不得在租赁期内以任何理由干涉乙方的正常生活或工作，不得擅自进入租赁房屋

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房屋及其附属设施，并有权要求甲方履行维修义务

4.

2.2乙方应当按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

4.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当造成损害的，乙方应承担修复或赔偿责任

4.

2.4乙方不得擅自对租赁房屋进行改扩建、擅自改变房屋用途或转租、转借他人

4.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、垃圾处理费等相关费用第五条租赁保证金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

5.2租赁期届满，乙方无任何违约行为且按时结清所有费用后，甲方应于日内全额无息退还租赁保证金

5.3若乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失，不足部分甲方有权向乙方追偿第六条租赁变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

6.

2.1乙方未按约定支付租金超过日；第3页共5页

6.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人；

6.

2.3乙方利用租赁房屋从事违法活动；

6.

2.4乙方擅自拆除、改装供暖、供电、供水等设施；

6.

2.5乙方因使用不当导致房屋或设施严重损坏

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

6.

3.1甲方迟延履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋；

6.

3.2甲方提供的租赁房屋不符合约定的条件；

6.

3.3甲方无正当理由收回租赁房屋

6.4解除合同的书面通知送达对方后，本合同终止，双方互不承担违约责任，但需结清已产生的费用第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

7.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任

7.3任何一方提前终止合同的，应按月租金的%向对方支付违约金

7.4因乙方原因导致租赁房屋毁损的，乙方应承担修复责任；无法修复的，应赔偿损失

7.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决第4页共5页

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租人）签署日期年月日乙方（承租人）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款内容在使用时需根据实际情况补充和调整第5页共5页。