永州租房合同整理

永州租房合同整理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在湖南省永州市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一章房屋基本情况第一条出租房屋情况甲方将其拥有的位于湖南省永州市区（县）路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方该房屋的产权面积为平方米（以不动产权证为准），房屋用途为（住宅/商业/办公等）该房屋的具体位置及周边环境已由甲乙双方共同查验并确认无误第二条房屋权属状况第1页共6页甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或者使用权，并有权出租该房屋甲方承诺在租赁期间内不得将该房屋出售、抵押或以其他方式处置，以确保乙方在租赁期间内的合法使用权第二章租赁期限第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期届满租赁期届满后，乙方若有意继续承租该房屋，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请甲方在收到续租申请后，应在日内予以书面答复如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同如甲方未予答复或明确表示不同意续租，则本合同终止，乙方应于租赁期届满之日起日内搬离该房屋并归还甲方第三章租金及支付方式第五条租金标准该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，其中首期租金应于本合同签订之日起日内支付第六条租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号第七条暂缓支付及迟延支付第2页共6页在租赁期间，如遇特殊情况，乙方确需暂时延迟支付租金的，应提前日向甲方提出书面申请经甲方同意后，方可暂缓支付，但暂缓支付的最长期限不得超过日如未经甲方同意或未按约定时间支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金第四章押金第八条押金标准乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务押金不计利息第九条押金的使用在租赁期间，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿若押金不足以覆盖损失，乙方应补足差额第十条押金的退还租赁期满或合同终止后，乙方应于搬离该房屋之日起日内结清所有应支付的费用（包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等），并将房屋恢复至原状并经甲方验收合格后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五章双方权利义务第十一条甲方的权利义务甲方应按约定向乙方提供合格的房屋，并确保房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得随意干扰乙方的正常生活第3页共6页甲方应按时提供该房屋的所有费用账单（包括但不限于水费、电费、燃气费等），并协助乙方办理相关费用的过户手续甲方不得在租赁期间内提高租金或增加其他费用，除非经乙方书面同意第十二条乙方的权利义务乙方应按约定支付租金及其他应由乙方承担的费用，并按时缴纳押金乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修，应提前与甲方协商并取得书面同意乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，除非经甲方书面同意乙方应按时缴纳该房屋所产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，并在租赁期满后及时结清乙方应保持该房屋及其附属设施的清洁与完好，并在租赁期满后将房屋恢复至原状，如有损坏，应承担修复责任第六章合同续签与终止第十三条合同续签租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请甲方应在收到申请后日内予以书面答复如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同第十四条合同终止双方协商一致，可以提前终止本合同如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并要求乙方限期搬离第4页共6页

（1）乙方未按约定支付租金或其他应付款项，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的；

（3）乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；

（2）甲方违反约定提高租金或增加其他费用的第七章违约责任第十五条违约金任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金的标准为（具体数额或比例）若实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方超出违约金部分的损失第十六条损害赔偿因一方的违约行为导致另一方受到损害的，违约方应承担相应的损害赔偿责任损害赔偿的范围包括但不限于直接损失、可得利益损失以及为维护权益所支付的合理费用第八章其他条款第十七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十八条合同生效第5页共6页本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十九条其他约定甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日请根据实际情况填写上述空白部分，以确保合同的完整性和有效性第6页共6页。