永康租房合同

永康租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在浙江省永康市签订甲方（出租人），身份证号码，联系电话，地址乙方（承租人），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方愿意将位于永康市街道号号楼单元室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于永康市街道号号楼单元室（以下简称“该房屋”）该房屋的产权属甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权

1.2房屋用途乙方承租该房屋仅用于（用途）乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，需经甲方书面同意，并依法办理相关手续第二条租赁期限

2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满时，双方如无异议，可协商续租，续租需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付

3.2乙方应于每（月/季度/半年）的第一个（日/week/week）前支付当期租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行，账户名称，银行账号

3.3逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下之义务

4.2租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损（自然损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3甲方不得将押金挪作他用，不得以任何理由扣减或扣除押金第五条房屋交付

5.1甲方应自本合同签订之日起日内将该房屋交付乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认无误后由双方签字确认

5.2房屋交付时，房屋内已有的设施设备如下，上述设施设备均处于良好状态，可正常使用

5.3甲方保证交付的房屋符合国家规定的房屋安全标准，并具备基本的居住条件第2页共5页第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金

6.

1.2甲方应对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，以保证乙方的正常使用

6.

1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方有权在租赁期内按约定的用途使用该房屋

6.

2.2乙方应按时支付租金及其他应付款项

6.

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并在使用过程中发现设施设备损坏或故障时，应及时通知甲方并配合进行维修

6.

2.4乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除、改建、迁移房屋内的设施设备，不得在房屋内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得从事违法活动

6.

2.5乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租给他人，如需转租，需经甲方书面同意，并与次承租人签订转租协议第七条维修责任

7.1乙方在房屋使用过程中，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方并配合进行维修由于乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担

7.2甲方未能及时履行维修义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任

7.3因房屋自然老化或磨损导致的维修，由甲方承担费用第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同第3页共5页

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.

2.1未按约定支付租金连续超过日或累计超过日的；

8.

2.2擅自改变房屋用途的；

8.

2.3擅自转租、转借、分租房屋的；

8.

2.4利用房屋进行违法活动的；

8.

2.5损坏房屋或设施设备且拒绝赔偿的

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

8.

3.1未按约定交付房屋的；

8.

3.2交付的房屋不符合国家安全标准，无法保证乙方正常使用的；

8.

3.3违反本合同约定，无故收回房屋的第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

9.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期部分租金外，还需按日支付逾期部分租金的%作为违约金，直至实际支付之日

9.3一方因违约导致合同解除的，违约方需赔偿给对方造成的损失，并承担相应的法律责任第十条合同变更与补充

10.1本合同的任何条款变更，需经双方协商一致并签订书面补充协议第4页共5页

10.2未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。