永福租房合同

永福租房合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）乙方（承租方）（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁坐落于市区路号的房屋（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议第一条租赁物信息

1.1甲方同意将位于市区路号的房屋出租给乙方使用该房屋的具体信息如下房屋所有权证编号房屋地址市区路号建筑面积平方米结构用途

1.2乙方确认已实地查看过租赁物，了解其现状及周边环境，并愿意基础上承租该房屋第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租租赁物，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及押金

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）租金支付的具体时间为

3.2乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息

3.3租金及押金支付的具体账户信息如下开户银行账户名称账号第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保其对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租该房屋

4.

1.2甲方应保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责租赁物的日常维修，但因乙方使用不当导致的损坏除外

4.

1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定第2页共4页

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定按期支付租金及押金，并妥善使用租赁物及其附属设施

4.

2.2乙方不得将租赁物用于非法活动，也不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途

4.

2.3乙方应保持租赁物的整洁与完好，不得损坏租赁物的结构或设施如因乙方使用不当导致租赁物或其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

4.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等相关费用第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，已支付的租金或押金将根据实际使用情况结算

5.3任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任第六条违约责任

6.1乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方有权没收押金

6.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方有权没收押金第3页共4页

6.3甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用且在接到乙方通知后日内仍未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日如需盖章，请在相应位置加盖公章第4页共4页。