汉中八中租房合同纠纷

汉中八中租房合同纠纷租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物信息甲方将位于（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋面积为平方米（以不动产权证为准），房屋用途为（居住/办公等）租赁房屋的现状为（描述房屋的基本情况，如结构、装修等）第二条租赁期限第1页共4页租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方同意支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋不存在权属纠纷甲方应按约定时间交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途第2页共4页乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条房屋使用与管理装饰装修乙方对租赁房屋进行装饰装修的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或拆除装修物，除非双方另有书面约定维修养护租赁房屋的日常维修养护由（甲方/乙方）负责，费用由承担因正常使用导致的房屋损坏，甲方应负责修复；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用安全使用乙方应严格遵守安全规定，不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法活动如因乙方原因导致房屋损坏或安全事故发生，乙方应承担全部责任第七条合同的变更与解除协商变更经双方协商一致，可以对本合同条款进行变更或解除，变更或解除内容应以书面形式确认单方解除权任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任法定解除如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵导致乙方无法使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失任何一方提前解除合同或因违约导致合同解除的，已支付的租金或押金不予退还，且违约方应赔偿造成的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效任何一方的联系方式变更，应于变更后日内通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担第十一第4页共4页。