汉堡租房合同

汉堡租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方为汉堡（以下简称“房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体地址为，房屋面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）该房屋现状如下房屋内已有的设施、设备包括，具体清单详见附件一第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止甲方应在乙方签订本合交付房屋钥匙及相关物品，使乙方能够正常使用房屋第1页共4页第三条租金及支付方式乙方向甲方支付的月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分的千分之一作为违约金，直至租金付清为止第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写）押金用于保障甲方在租赁期间的权益，包括但不限于房屋设施的完好以及乙方按时支付租金等义务的履行租赁期限届满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途如需装修或改造，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意后方可施工房屋的日常维护和修缮由乙方负责，产生的费用由乙方承担若房屋出现重大问题需要修复，乙方应立即通知甲方，并由甲乙双方协商解决乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得扰民或影响邻里关系第六条双方权利与义务第2页共4页甲方权利与义务a.有权收取租金及押金b.有权对房屋的使用情况进行监督，并在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或解除合同c.甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证书真实有效，且房屋无权利瑕疵d.在租赁期限内，若甲方出售房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权乙方权利与义务a.有权在租赁期限内合法使用房屋及相关设施b.有义务按时支付租金及押金，及时缴纳因使用房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等费用c.乙方不得转租、转借房屋，不得改变房屋用途d.乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿第七条合同变更与终止经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同变更或解除合同应以书面形式通知对方若甲方因特殊原因确需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，如乙方同意解除合同，则甲方应退还乙方相应的押金及未使用的租金（按实际剩余天数计算）若乙方因正当理由需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金如甲方同意，则双方可协商解除合同第八条违约责任第3页共4页任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写）或相当于个月租金的金额若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失第九条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件一房屋内设施、设备清单附件二房屋现状照片（如有）第4页共4页。