汕头租房合同审查

汕头租房合同审查合同编号出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房产，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《汕头市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，达成如下协议第一条合同租赁物

1.1甲方出租的房产位于汕头市区路号室（以下简称“租赁物”），具体位置见附件《房产平面图》

1.2租赁物的产权证明文件如下（详见附件）

1.3租赁物的建筑面积为平方米第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三十日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元（大写）租金按支付，首次租金于年月日前支付，以后每期租金应于日前支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息户名开户行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金元（大写）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金退还乙方，不计利息第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物的产权清晰，无任何纠纷第2页共6页

5.

1.2甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方

5.

1.4甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，乙方不得利用租赁物从事非法活动

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改动租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用

5.

2.4乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他违法用途第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担租赁物的水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费、网络费等日常费用

6.2租赁物的维修费用由甲方承担，乙方如发现租赁物及其附属设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修

6.3双方同意，因乙方使用租赁物不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第七条房屋使用规定

7.1乙方应合理使用租赁物，不得存放危险物品，不得进行任何违法活动

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意第3页共6页

7.3租赁期间，乙方应服从物业管理公司的管理，遵守物业管理相关规定第八条合同解除

8.1在租赁期间，若发生以下情形之一，甲方有权解除合同

8.

1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

8.

1.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或转租、转借的；

8.

1.3乙方利用租赁物从事违法活动的；

8.

1.4乙方严重违反物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的

8.2在租赁期间，若发生以下情形之一，乙方有权解除合同

8.

2.1甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物的；

8.

2.2甲方提供的租赁物存在严重质量问题，导致乙方无法居住或使用的；

8.

2.3甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的

8.3合同解除后，双方应协商处理已支付的租金和押金，如有损失，一方应赔偿另一方的损失第九条违约责任

9.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰支付违约金

9.2若乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共6页

9.3若乙方利用租赁物从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

9.4若甲方未按约定交付租赁物或违反其他约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房产平面图租赁物产权证明双方身份证复印件第5页共6页注本合同为参考模板，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第6页共6页。