汝阳租房合同审查

汝阳租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在河南省汝阳县签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于汝阳县街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明如下房屋所有权证编号房屋地址建筑面积平方米第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写佰拾元整）租金支付方式为按月支付乙方应于每月日前支付当月租金；按季度支付乙方应于每季度首月日前支付本季度租金；按年支付乙方应于每年月日前支付本年度租金乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第2页共5页若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿第五条费用承担租赁期间，乙方应承担下列费用水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；电视收视费、互联网费用等乙方使用产生的费用；物业管理费每月人民币元，由甲方代收代缴；其他与乙方使用该房屋相关的费用甲方承担下列费用房屋的维修费用（除因乙方使用不当造成的损坏外）；房屋的日常维护费用第六条房屋修缮与维护租赁期间，甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并负责房屋的维修和保养乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用如该房屋因不可抗力或自然损耗导致损坏，甲方应及时修复或采取必要的补救措施，费用由甲方承担第七条房屋使用乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于非法活动乙方不得将该房屋用于存放危险物品或从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借给第三方第3页共5页甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将合同副本提交甲方备案第九条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方利用该房屋从事非法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供该房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；甲方擅自提高租金或变更合同内容第十条违约责任乙方未按约定支付租金的，除应及时支付租金外，还应按日向甲方支付违约金人民币元，直至租金付清之日甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵的，应向乙方支付违约金人民币元，并承担相应的赔偿责任第十一条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向汝阳县人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括房屋产权证明复印件；第4页共5页双方身份证复印件/营业执照复印件；其他相关文件本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日注意事项本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定签订合双方应仔细阅读并确认合同内容，确保意思表示真实、一致建议在签订合同前，双方可咨询专业律师或房地产经纪人，以确保合同的合法性和完整性第5页共5页。